商品房买卖合同是借款合同吗

法律分析：
（1）商品房买卖合同和借款合同性质截然不同。前者旨在实现房屋所有权交易流转，是出卖人转移房屋所有权、买受人支付价款，受合同编中买卖合同规定约束，核心是房屋产权转移与价款支付。
（2）借款合同重点在于资金的借贷和偿还，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息。
（3）实践里，有以签订商品房买卖合同作借款担保的情形，不过本质仍是借款关系。判断合同性质不能只看名称，需依据合同约定的权利义务以及当事人真实意思表示。

提醒：
在签订合同前，要明确合同性质，若对合同性质存疑，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确合同性质：在签订合同时，要仔细分辨是商品房买卖还是借款需求，避免因混淆性质而产生纠纷。
（二）审查合同条款：查看合同中约定的权利义务，若主要是关于房屋产权转移和价款支付，大概率是商品房买卖合同；若围绕资金借贷和偿还，则为借款合同。
（三）探究真实意思：结合交易背景和实际情况，判断当事人的真实意图，不能仅看合同名称。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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1.商品房买卖合同和借款合同性质不同。前者是出卖人转让房屋所有权，买受人付款，目的是房屋产权交易，受买卖合同规定约束。

2.借款合同是借款人借钱，到期还钱付利息，重点是资金借贷与偿还。

3.实践里，有签商品房买卖合同作借款担保的，本质还是借款关系。判断合同性质要看权利义务和真实意图，而非合同名称。
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结论：
商品房买卖合同与借款合同性质有本质区别，实践中以商品房买卖合同作借款担保本质仍是借款关系，判断合同性质要依据约定的权利义务和当事人真实意思，而非合同名称。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，商品房买卖合同是出卖人转移房屋所有权、买受人支付价款，核心是房屋产权转移与价款支付，受买卖合同相关规定约束；借款合同是借款人借款、到期返还并支付利息，重点是资金借贷与偿还。即便出现以签订商品房买卖合同作为借款担保的情形，其本质还是借款关系。所以，合同性质不能仅看名称，而应依据合同约定的权利义务和当事人真实意思表示来确定。如果您在合同性质判断或相关法律问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供准确的法律分析和建议。
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1.商品房买卖合同与借款合同性质差异显著，不能混淆。商品房买卖合同旨在房屋所有权交易流转，由买受人支付价款获得产权，受合同编中买卖合同规定约束；借款合同则是资金借贷，借款人到期返还借款并支付利息。
2.虽实践中存在以商品房买卖合同作借款担保的情形，但本质仍是借款关系。判断合同性质需依据约定的权利义务和当事人真实意思，而非合同名称。
3.为避免合同性质认定纠纷，当事人签订合同时应明确合同目的和双方权利义务，准确界定合同类型。同时，相关部门应加强监管，在处理纠纷时深入审查合同实质内容，确保合同性质认定准确合理。