贷款没还完买的房离婚怎么办

1.离婚时，对于贷款未还清的房子，先看夫妻能否协商。若能达成一致，按方案分割，比如一方得房担贷款，补偿另一方。

2.若协商不成，法院按原则处理：房产登记在一方名下，一般判归登记方，剩余贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.若登记在双方名下，属共同财产，法院综合出资、还贷等分割，得房方还剩余贷款并补偿另一方。
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结论：
贷款没还完的房在离婚时，能协商则按协商方案分割；协商不成，登记在一方名下一般归登记方，登记在双方名下属共同财产综合分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于贷款未还清的房产在离婚时的处理，尊重当事人意思自治，夫妻双方能协商一致的，按协商结果分割，例如一方得房承担剩余贷款并补偿另一方。若协商无果，房产登记在一方名下时，法院通常认定归登记方，剩余贷款为其个人债务，不过婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方；房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，法院会综合出资、还贷等因素分割，取得房产一方继续还剩余贷款并补偿另一方。若在离婚时遇到贷款房分割的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.贷款未还清的房屋在离婚分割时，优先尊重夫妻双方协商结果，若能达成一致可按方案分割，如一方得房承担贷款并补偿另一方。
2.协商不成时，法院会依据房产登记情况处理。若房产登记在一方名下，一般判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产，法院会综合出资、还贷等情况分割，取得房产一方继续偿还剩余贷款并补偿另一方。

建议夫妻双方尽量友好协商，避免不必要的纠纷。协商时可咨询专业律师获取合理分割方案。若进入诉讼程序，要及时收集出资、还贷等相关证据，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）离婚时对于贷款没还完的房，夫妻协商一致是优先的处理方式。双方可自行约定一方得房并承担剩余贷款，同时给予另一方适当补偿，这种方式尊重了当事人的意愿，灵活且高效。
（2）若协商不成，房产登记情况决定处理原则。登记在一方名下时，法院倾向于判归登记方，剩余贷款为其个人债务，但登记方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方，这是对非登记方权益的保护。
（3）当房产登记在双方名下，它属于夫妻共同财产。法院会综合出资、还贷等情况分割，取得房产一方继续还剩余贷款并补偿另一方，确保公平合理。

提醒：
在协商分割贷款未还清房产时，要明确约定后续手续办理和违约责任。因具体案情不同，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻双方尽量先自行协商，达成一致的分割方案，比如一方拿房并承担剩余贷款，同时给另一方补偿。
（二）若协商不成，房产登记在一方名下的，后续就按法院判决归登记方所有，登记方承担未还贷款，并且要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（三）若房产登记在双方名下，等待法院综合出资、还贷等情况分割，取得房产一方偿还剩余贷款并补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。